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IIUSA公布重磅市場(chǎng)報(bào)告：中國(guó)大陸是最大的EB-5投資人市場(chǎng)

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IIUSA近日公布首份EB-5投資人市場(chǎng)報(bào)告，聚焦未來(lái)呈增長(zhǎng)性走勢(shì)的國(guó)家與地區(qū)。報(bào)告顯示：EB-5資金正以創(chuàng)紀(jì)錄的速度越來(lái)越快地流入美國(guó)經(jīng)濟(jì)。根據(jù)美國(guó)移民局(USCIS)公布的數(shù)據(jù)，2015財(cái)政年第三季度通過(guò)EB-5項(xiàng)目進(jìn)行的外國(guó)直接投資(FDI)總計(jì)超過(guò)14億美金。或者，換句話說(shuō)，USCIS在第三季度批準(zhǔn)了2941份I-526外國(guó)企業(yè)家移民申請(qǐng)，創(chuàng)項(xiàng)目記錄新高。

下圖描述了自1992財(cái)政年起全球每個(gè)地區(qū)的EB-5市場(chǎng)需求。

EB-5外國(guó)直接投資（FDI）與I-526批準(zhǔn)，按地區(qū)（FY1992-FY2014）

中國(guó)大陸是最大的EB-5投資人市場(chǎng)，優(yōu)勢(shì)顯著，自EB-5項(xiàng)目創(chuàng)始起共得13390份I-526批準(zhǔn)。自1992財(cái)政年起，中國(guó)大陸貢獻(xiàn)了超過(guò)67億美金的EB-5外國(guó)直接投資(FDI)。另外， 95%的中國(guó)大陸EB-5投資人的I-526批準(zhǔn)發(fā)生在2008財(cái)政年后，82%的I-526批準(zhǔn)發(fā)生在最近的四個(gè)財(cái)政年內(nèi)。下圖顯示，中國(guó)大陸的EB-5市場(chǎng)份額從2008財(cái)政年的38%增長(zhǎng)到2014財(cái)政年的超過(guò)86%。
中國(guó)大陸：可見未來(lái)的市場(chǎng)領(lǐng)跑者
I-526批準(zhǔn)量，按財(cái)政年（1992-2014）

另?yè)?jù)這份報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，排名第二和第三的EB-5投資人市場(chǎng)分別是亞太地區(qū)（除中國(guó)大陸之外）和歐洲。

加中寰球?qū)＜曳治鲋赋觯?nbsp;
通過(guò)IIUSA所做的這份分析報(bào)告可以看出，最近幾年中國(guó)大陸的投資人投資EB-5計(jì)劃的態(tài)勢(shì)呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，尤其從2008年以后，EB-5計(jì)劃在中國(guó)可以用如火如荼來(lái)形容，自1992年起共為美國(guó)創(chuàng)造了67億美金的直接投資。在2015財(cái)年第四季度EB-5計(jì)劃預(yù)計(jì)變政的前夕，中國(guó)大陸的申請(qǐng)人達(dá)到歷史最高峰值，就在投資人大量涌入EB-5計(jì)劃的同時(shí)，優(yōu)質(zhì)與劣質(zhì)的項(xiàng)目也出現(xiàn)在市面中，加中寰球?qū)＜以诖颂嵝迅魑簧暾?qǐng)人，應(yīng)做好篩選項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備，這樣才可以在保障綠卡的同時(shí)即可保障投資款的安全。

雙棕櫚溫泉度假村項(xiàng)目——EB-5變政后保障性更加凸顯

◆對(duì)于EB-5項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，就業(yè)是最關(guān)鍵的衡量點(diǎn)。新的EB-5提案中要求10%以上被創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)都必須直接和開發(fā)商相關(guān)聯(lián)，這個(gè)條款的出臺(tái)將限制住很多項(xiàng)目。

◆雙棕櫚度假村項(xiàng)目的直接就業(yè)占到總就業(yè)數(shù)量的47%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其他同類型項(xiàng)目，EB-5新法實(shí)施后，更凸顯該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)保障性更高。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

還款明確：EB-5投資人為第一順位還款方；
就業(yè)充足：項(xiàng)目所產(chǎn)生的就業(yè)達(dá)240人，比EB-5實(shí)際需要人數(shù)多出20人，其中直接就業(yè)占總就業(yè)數(shù)量的47.5%，高達(dá)114人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他同類型項(xiàng)目；
抵押充足：項(xiàng)目占地1600多畝。目前，市值為2330萬(wàn)美金，EB-5擴(kuò)建項(xiàng)目為1100萬(wàn)美金，項(xiàng)目總市值至少3430萬(wàn)美金，即3倍以上的EB-5投資額的抵押物保障；
稀缺資源：項(xiàng)目位于美國(guó)第二富有的大城市洛杉磯附近，毗鄰好萊塢，獨(dú)占區(qū)域性獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)質(zhì)天然溫泉地塊；
全球知名品牌：近期被SPA FINDERS（全球知名健康行業(yè)和水療峰會(huì)權(quán)威機(jī)構(gòu)）評(píng)為美國(guó)排名第1，全球排名前10的溫泉度假村；
悠久成功歷史：80多年成功經(jīng)營(yíng)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)久的商業(yè)實(shí)踐和市場(chǎng)考驗(yàn)；
殿堂級(jí)管理團(tuán)隊(duì)：總經(jīng)理Kevin Kelly先生有多年擔(dān)任美國(guó)頂尖級(jí)Canyon Ranch度假村CEO的經(jīng)驗(yàn)；總裁 Donald Kushner 先生是好萊塢電影投資商，曾成功投資100多部電影，也是好萊塢著名“中國(guó)大劇院”的主人；股東Kushner先生與 TCL有多年商業(yè)合作經(jīng)歷；
客源充足剛需市場(chǎng)：洛杉磯是富豪名流扎堆之地，度假村的市場(chǎng)需求明確而穩(wěn)定；
穩(wěn)定資金流：項(xiàng)目?jī)r(jià)值增長(zhǎng)穩(wěn)定，擁有源源不斷的現(xiàn)金流。

推薦項(xiàng)目

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