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近日，抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司Ratehub.ca分析了加拿大10大主要城市的房?jī)r(jià)，公布了加拿大人在這些主要城市中買(mǎi)房所需的最低年收入。
該經(jīng)紀(jì)公司使用2022年10月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析了加拿大10個(gè)城市，并比較了6月和8月的數(shù)據(jù)。
Ratehub.ca調(diào)查分析考慮了抵押貸款利率、壓力測(cè)試?yán)屎头康禺a(chǎn)價(jià)格的變化。
其中，其中溫哥華仍然是加拿大房屋購(gòu)買(mǎi)平均價(jià)格最昂貴的城市。一戶(hù)需要$220,700加元的收入, 才有資格獲得價(jià)值$1,148,900加元的房屋的抵押貸款。
多倫多緊隨其后，最低年收入要求為$211,650加元，才能買(mǎi)得起價(jià)值$1,098,200加元的房屋。
埃德蒙頓（Edmonton）和溫尼伯（Winnipeg）在加拿大十個(gè)主要城市中，購(gòu)房所需最低年收入最少，分別為$8.1萬(wàn)和$7.5萬(wàn)。
RateHub.ca聯(lián)席首席執(zhí)行官James Laird在周三的新聞發(fā)布會(huì)上表示，由于抵押貸款利率上升且房?jī)r(jià)尚未大幅走軟，2022年6月可能是負(fù)擔(dān)能力的低點(diǎn)。
從Ratehub.ca收集的數(shù)據(jù)顯示，維多利亞州 （Victoria）10 月份的收入和平均房?jī)r(jià)降幅最大。維多利亞9月份的房屋均價(jià)為$915,300，壓力測(cè)試?yán)蕿?.44%，抵押貸款利率為5.44%。維多利亞10 月份購(gòu)房者需要至少$178,890加元的年收入，才有資格獲得平均價(jià)位房屋的抵押貸款，首付款為20%。
溫哥華仍然是加拿大購(gòu)買(mǎi)平均價(jià)格房屋最昂貴的城市。
Ratehub.ca 營(yíng)銷(xiāo)策略師喬恩·吉拉尼 (Jon Jilani ) 在2022年11月16日發(fā)布的一份報(bào)告中說(shuō)，全國(guó)各地的房屋“變得越來(lái)越能負(fù)擔(dān)得起” 。
此外，報(bào)告還指出，“由于加拿大央行表示加息最糟糕的時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去”，因此有理由對(duì)加拿大的住房負(fù)擔(dān)能力持“謹(jǐn)慎樂(lè)觀”的態(tài)度。
RateHub.ca 聯(lián)席首席執(zhí)行官 James Laird表示，“隨著負(fù)擔(dān)能力的不斷提高，我們可能會(huì)看到購(gòu)房者在新的一年里恢復(fù)他們的購(gòu)房搜索。我們也將期待，賣(mài)家是否有興趣以遠(yuǎn)低于峰值的房屋價(jià)格出售他們的房子。”
2022年11月1日，加拿大發(fā)布了《2023-2025年移民計(jì)劃》，計(jì)劃3年吸收145萬(wàn)新移民。
加拿大未來(lái)三年的目標(biāo)是：
·2023年，迎來(lái)465,000名新移民；
·2024年，該目標(biāo)將增加到 485,000名新移民；
·2025年，進(jìn)一步上升到500,000名新移民。
其中包括EE快速通道在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)類(lèi)移民占比也有所上升。
預(yù)計(jì)明年年初會(huì)著手邀請(qǐng)470分左右的EE候選大軍。
加中寰球給各位加拿大移民申請(qǐng)人的建議是：
·有條件的可以繼續(xù)讀書(shū)，申請(qǐng)留學(xué)移民
·盡快辦理工簽并積累工作經(jīng)驗(yàn)
·盡快考取雅思成績(jī)，提前做好規(guī)劃準(zhǔn)備
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