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400-660-1806

一個家庭的普通生活支出,一般包括以下方面

 

一個家庭的普通生活支出,一般包括以下方面。
 
1、 住房
2、食物與日用品
3、外出餐廳用餐
4、衣服
5、保險
6、汽車與公共交通
7、教育
8、醫(yī)療
 
1、住房
 每個城市的房價不同,
所以每個家庭的花費也不盡相同。
房子類型可大致分
為公寓
(apartment)、城市屋或叫聯(lián)排(稱之為Townhouse或者rowhouse)、半獨立屋或(Duplex House)、別墅或者叫獨立屋(House)
四種。價格
由地段、類型、學區(qū)、環(huán)境決定,差別比較大。住房永遠只有兩個選擇,租或買。
 
租:
通常現(xiàn)在移民的都有小孩,
加上很有可能再生一個。
平均家庭人口在四
人或以上。租房的選擇通常有兩種,二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是國
內(nèi)所謂聯(lián)排別墅)。以列治文為例,租金應該在加幣
1200-2000/
月之間。
    
買:移民大多是直接購置房屋。溫哥華平均房屋售價約50萬加元,但從平
均價很難有什么直接的認識,
以下列幾個有代表性房子的市場價格以供參考。

屋均在列治文市。
 
三房公寓,面積約130平米,價格約在60萬-70萬之間。
 
四房城市屋,面積約160平米,價格約在60萬-70萬之間。
 
五房獨立屋,面積約300平米,價格約在105萬-120萬之間。
 
以上為列治文平均房價。不適于其他溫哥華地區(qū)。
 
    
除了實力非常雄厚的移民,
絕大多數(shù)買房通常都會選擇按揭貸款。
對于新移民銀行通常會接受3-3.5成首付,6.5-7成貸款。現(xiàn)在貸款利率相當?shù)停枪潭ɡ噬踔量梢宰龅?.25%。  
 
住房日常支出除了房租或按揭貸款外,不可避免的會產(chǎn)生水電燃氣等與房屋相關(guān)的費用。
     
水費:
溫哥華水費的繳納與國內(nèi)不盡。
除了少數(shù)獨立屋選擇根據(jù)咪表按實際使用繳費外,其他大部分房屋都是由市政府按年一次收。以160平米城市屋為例,每年需繳納水費約720元,合每月60元左右。水費的支出總體上應該明顯高于國內(nèi)。不過有一點值得一提,溫哥華自來水基本上都達到飲用水標準。
 
電費:電費每兩月繳一次,與水費不同,完全根據(jù)電表繳納。1398度之內(nèi)每度電約6分幣,超過部分約8分。
較國內(nèi)加拿大電費明顯低很多。
但無論是
否使用,電費賬單都會有約12
元加幣的固定費用,有點像月租費,約合每月6元左右。 
    
天然氣費:
溫哥華大部分房屋都使用天燃氣烹飪,采暖和提供熱水。費用每月一結(jié),當然也是根據(jù)咪冬夏差別較大,只能提供大概費用以供參考。以供暖方式為地暖的300平米獨立屋為例,
冬天每月天燃氣賬單約為200元加幣,夏天則只有40元左右。與電費相同,天燃氣也有月租費,每月約12元。
 
物業(yè)管理費:
        只有公寓,城市屋等享受物業(yè)管理的單位需要支出,獨立屋是無需負擔的。費用在每月100-200元加幣不等。物業(yè)管理項目除安全,公共草坪應屆生求職季寶典 開啟你的職場征途
       維護還會包括熱水,房屋保險等項目,有的甚至含天燃氣,可能總體算下來并不太貴。不過類似國內(nèi)小區(qū)保安,清潔阿姨等的服務是肯定不會有的,
進小區(qū)有人站崗敬禮在溫哥華更是不可能發(fā)生的事情。
       物業(yè)稅:物業(yè)稅買房后每年必繳,大約是房屋在當年市值的千分之四。以160平米城市屋為例,物業(yè)稅今年大約2000元左右。
       對于獨立屋來說,雖然無需繳納物業(yè)管理費,但房屋保險卻是一項必須支出,因為沒有保險銀行不會批貸款。當然受益人是房東不是銀行。以300平米獨立屋為例,年房屋保險費約為2000元。
       總結(jié)一下房屋相關(guān)支出。以購買160平米城市屋為例,每月房貸支出約2100元,水電燃氣約180元,物業(yè)管理費約130元,物業(yè)稅約180元,一共約2600元。如購買300平米獨立屋,總支出每月在3500元左右。
 
        1、食物與日用品 
        除了房屋相關(guān)支出,最大支出就是日常食物及日用品。    盡管可能超過95%的商品產(chǎn)地都來自中國,但絕大多數(shù)食品都是由加拿大本地生產(chǎn)。
加拿大食品平均價格相對國內(nèi)高出一籌。畢竟加拿大農(nóng)民的人均收入至
少是國內(nèi)農(nóng)民的數(shù)十倍以上。
     
        食物支出:
        食物以超市內(nèi)供應食品為主,
舉 個典型例子大家應該就會有所了解。剛從加拿大回國的李先生打開旅行箱,只見里面盡是番茄醬、花生醬、咖啡、金槍魚罐頭、餅干等超市食品,一件件拿起這些瓶 瓶罐罐,李先生得意地告訴記者:“這些東西在加拿大買不要太便宜哦,送送上海的親友,哪一件不要一二百塊,食品安全又絕對靠譜,所以很拿得出手的。”
    且看李先生旅行箱里這些 “戰(zhàn)利品”:1公斤裝的卡夫花生醬,4.49加元;1公斤裝的鐵罐裝亨氏番茄醬,2.49加元;455毫升的卡夫BBQ燒烤 醬,1.49加元;925克的麥氏咖啡粉,5.99加元;223克裝的三文魚罐頭,2.99加元;170克裝的金槍魚罐頭,0.69加元;350克裝的卡 夫趣多多餅干,1.49加元……“可惜那邊的豬肉不能帶回來,價格只有國內(nèi)的三分之二,如果能帶回給老母親,她老人家肯定高興。那里的麥德龍,1公斤大排 的價格才2.18加元,比國內(nèi)便宜多了!”
  李先生“海購”這些日常用的食品,除了是因為價格低于國內(nèi),更重要的是食品安全、放心。據(jù)說加拿大 聯(lián)邦食品檢疫局制定的衛(wèi)生標準,被認為是世界上最嚴格的,所有微量元素都必須在包裝上嚴格標明。另外,由于加拿大對食品衛(wèi)生問題處罰嚴厲,廠商一旦發(fā)現(xiàn)自 家產(chǎn)品有問題,“態(tài)度好得更是沒話說”。一個著名案例是2008年加拿大楓葉食品公司某熟肉廠,發(fā)生了李斯特菌感染的重大食品安全事故,未等官方通報發(fā) 出,該廠即關(guān)閉了1家相關(guān)廠房,召回相關(guān)產(chǎn)品20多個種類,4天后,他們又召回相關(guān)工廠生產(chǎn)的全部220種肉類產(chǎn)品。緊接著,加拿大楓葉食品公司還在全國 主要媒體主動購買版面刊登道歉聲明,此舉距離衛(wèi)生部和各省的緊急措施宣布,僅隔了幾個小時。

          2、衣服
         童裝童鞋,加拿大的童裝童鞋定價合理,明顯低于成人價格。成人服裝,鞋子及箱包等價格因品牌各異,很難歸納。不過如果不是類似LV阿瑪尼等名牌,普通品牌的價格上限還是比較容易總結(jié)的。90%以上的休閑類服裝鞋包,都不會超過100加元;
正裝類如西服皮衣晚裝等大都不會超過300加元。在國內(nèi)定位較高的很多品牌如LEE牛仔褲,TOMMY HILFIGER成衣,SAMSONITE箱包,ALDO皮鞋等在加拿大都可歸為普通品牌之列。
  
         3、保險
        保險在加拿大作為家庭日常生活支出是非常普遍的消費。
        保險支出主要有以下幾類:
        房屋保險,汽車保險,醫(yī)療保險,人壽保險,牙醫(yī)保險等。房屋保險曾在住房篇作為其中一項住房類支出簡單提起過。
       通常只有獨立屋屋主才會單獨購買房屋保險,
       而公寓與城市屋房屋保險費已包含在物業(yè)管理費之內(nèi)。房屋保險所涉及主要范圍,主要包括:
       1、房屋財產(chǎn)險(房屋財產(chǎn)險包括房屋本身,房屋內(nèi)私
        有財產(chǎn)及重建或修繕房屋時臨時居住費用)
       2、第三者責任險
     (指在私有房屋或土地范圍內(nèi)出現(xiàn)第三方事故,保險公司可依據(jù)保險合約賠償)以300平米獨立屋為例,房屋保險年支出約2000加元。
 
       汽車保險:
       在加拿大汽車保險內(nèi)容與國內(nèi)基本相同。汽車保險中有兩點與國內(nèi)差異較大。第一,如果駕駛員在當年無事故,保費來年可打折,保費最多可至4.3折;相反如果因 自身責任出事故,保費來年會上漲。其次,保險中第三者責任險賠償金額為100-300萬加元,且通常保險人都會選擇300萬加元。以5萬加元新車為例,如 包括所有基本項目,保費4.3折計算,車輛保險費約為1600加元/年。 
    
       醫(yī)療保險:加拿大全民醫(yī)保一直是國內(nèi)很多人推崇和羨慕 的加國福利之一。需要更正的是,加拿大全民醫(yī)保并非全民免費醫(yī)保,每月基本保險費還是要繳的。與國內(nèi)醫(yī)保在工資里代扣不同,加拿大醫(yī)療保險需要單獨繳納。 醫(yī)保每月每人58加元,兩人家庭每月102加元,三人(含)以上家庭每月114加元。加拿大全民醫(yī)保并不包含看牙費用,看牙費用昂貴,以洗牙為例,收費約 150加元/次。
 
        4、汽車與公共交通
        絕大多數(shù)移民都會購買汽車代步。本田2010款ACCORD(雅閣)為例,其中最低配置為手動2.4L,價格為24,800-36,400加元/輛(稅前)。以寶馬2010款5系為例,其中最低配置為528i,價格為56,200-80,400加元/輛(稅前)。 
        對于有小孩的移民家庭來說,最實用的當屬MINIVAN(七座家庭用途車)或SUV
(越野車)。此類車型在旅游購物接送小孩上學等家庭普通用途上有不可比
擬的優(yōu)勢。
         5、汽油價格:
        與國內(nèi)汽油價格隔大約三個月調(diào)整一次不同,
        溫哥華汽油價格每天 隨市場波動。油品分89,90,91號三種,相當于國內(nèi)90,93,97號。以89號普通汽油為例,溫哥華油價最近一直在1.01-1.12加元/公升變 化,略高于國內(nèi)、5個百分點。石油公司間汽油定價并非完全統(tǒng)一,相差1-2%是常有的事。不過通常各個石油公司都會給用戶發(fā)積分卡,積分可返現(xiàn)或洗車。
       汽油消費根據(jù)汽車油耗,行駛里程不盡相同。不過如果不常跑遠路的話,每月油錢應在100-200加元之間。
       停車費:溫哥華停車不難且大多無需停車費。公共場所如購物中心,醫(yī)院,電影院等都設有大型免費停車場。市中心則完全相反,停車既貴又難找車位,有時堵車也很 嚴重。路邊停車為咪表收費,最貴可高達每15分鐘2加元。有些收費停車場標價在5-8加元/小時不等。北美高速公路極少收費。與國內(nèi)無處不在的高速公路或 其它公路收費相比,在溫哥華開車過路費的支出幾乎為零。
        公共交通乘車費用明顯高于國內(nèi)。票價以是否跨區(qū)(Zone)計算。只在1區(qū)內(nèi)2.50加元,
如跨2區(qū)3.75元,跨3區(qū)5元。小孩學生與老人享受7折優(yōu)惠,5歲以下兒童免費。與國內(nèi)不同的是,車票在90分鐘內(nèi)有效,如未超時,可免
費轉(zhuǎn)乘其它地鐵或公交車。如果辦事時間不長,來回只需一張車票即可。
     
        6、教育
       加拿大教育應該分四個階段:0-5歲學齡前教育,5-18歲義務教育,18歲后大學教育及研究生教育。
       由于加拿大義務教育起始年齡為5歲,0-5歲學齡前教育并非免費教育。在這個年齡段父母通常會送小孩去托兒所(Day care)接受照顧。雖然稱之為托兒所,其實就類似國內(nèi)的幼兒園。不同的是,5歲前非政府義務教育范疇,所以溫哥華沒有公立的托兒所。 
托 兒所分家庭托兒所和專業(yè)托兒所。家庭托兒所相對簡陋,在家里騰出些地方,準備些玩具,就可以招生了。因為此類托兒所多以幫家長照看小朋友為主,談不上太多 教育成分,所以收費較低。不過政府對家庭托兒所招生人數(shù)有嚴格限制,最多不得超過5人,否則必須申請執(zhí)照。專業(yè)托兒所則不同,必須有固定的營業(yè)場所(如果場地夠大且獨立,也可以在家中)和政府頒發(fā)的執(zhí)照,老師也都需獲得幼教學歷,并且老師與學生比例不得低于1:5.

 


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