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      據(jù)胡潤研究院發(fā)布的《2017上半年胡潤全球房價指數(shù)》、《2017上半年胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)》報告指出：近年來，中國大陸高凈值人群掀起海外置業(yè)潮，美國的洛杉磯、西雅圖和舊金山以及加拿大的多倫多、維多利亞、漢密爾頓等城市是最吸引內(nèi)地富豪的目的地。

       海外置業(yè)投資回報指數(shù)最高的十個城市中，加拿大占3個

     《2017上半年胡潤全球房價指數(shù)》綜合考察了中國大陸高凈值人群在海外置業(yè)地區(qū)的房價年漲幅、租金回報率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧派Ρ攘?017年6月與2016年6月這12個月間的數(shù)據(jù)。根據(jù)上述報告，樓市投資回報頗為可觀，其中加拿大多倫多投資回報率最高，高達(dá)32.4%。

       在最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%；海外置業(yè)投資回報率最高的前50名城市中，有16個在20%以上，第50名回報率6.6%。

上半年胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)

       前50名城市共來自12個國家，其中內(nèi)地最多，有21個城市；美國有7個，包括西雅圖、達(dá)拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密；德國有柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡6城市上榜。

       加拿大上榜的城市有三個，分別是多倫多、漢密爾頓和維多利亞，其中多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達(dá)26.1%，投資回報指數(shù)高達(dá)32.4%。而美國的洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。

多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達(dá)26.1%

         加拿大房價暴漲的原因

        加拿大多倫多等城市房價暴漲的原因，一方面是基于加拿大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。
       經(jīng)濟(jì)協(xié)作與發(fā)展組織（OECD）發(fā)布最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，上調(diào)加拿大2017年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期0.4個百分點至3.2%，預(yù)測加拿大將成為七國集團(tuán)（G7）中經(jīng)濟(jì)增速最快的國家。
       國際貨幣基金組織（IMF）7月發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望報告》預(yù)測加拿大2017年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期為2.5%，也同樣認(rèn)為加拿大將成為G7中經(jīng)濟(jì)增速最快的國家。
       OECD和IMF兩大機(jī)構(gòu)共同看好加拿大經(jīng)濟(jì)的增長勢頭，預(yù)示著加拿大的經(jīng)濟(jì)前景在未來有著更為廣闊的發(fā)展空間。
      另一方面，由于加拿大政府加大了海外投資房產(chǎn)地產(chǎn)的政策，出臺了許多相關(guān)的房地產(chǎn)優(yōu)惠措施，吸引許多中國人到多倫多投資房產(chǎn)，從而導(dǎo)致了多倫多的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，需求量太高，場面火爆，促進(jìn)了多倫多房地產(chǎn)市場的繁榮，同時也讓投資人的資金得到升值的機(jī)會。
       怎么樣，加拿大多倫多房產(chǎn)高達(dá)32.4%的回報率讓您心動了嗎？
       時下，為了對沖時國內(nèi)不確定的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，更好地保護(hù)自己的合法資產(chǎn)，進(jìn)行海外置業(yè)成為中國大陸高凈值家庭的必備選項。

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