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新移民初到加拿大，絕大多數(shù)需要自己租房子住。一般來(lái)說(shuō)，尋找租房有幾種途徑，一是找熟人介紹，其次是找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理，當(dāng)然還可以看報(bào)紙的分類廣告，《星島日?qǐng)?bào)》和《加拿大都市報(bào)》的分類廣告，也能獲得更多的信息。通常來(lái)說(shuō)，不出一兩個(gè)星期你就能找到合適的住房。
加拿大城鎮(zhèn)有幾種不同的房屋類型，如獨(dú)立屋（house）、排屋（townhouse）、半獨(dú)立屋（semi-detached house）、高級(jí)公 寓（condominium）和普通公寓（rented apartment）。房屋價(jià)格在不同地區(qū)和區(qū)域均不同。新移民在租房子的時(shí)候需要特別留意以下 幾點(diǎn)：
尋找合適的房東及住處
房東是負(fù)責(zé)收取租金、維護(hù)大樓的安全并使其適于居住，并且在需要時(shí)負(fù)責(zé)修 理。他們負(fù)責(zé)所有在屋內(nèi)且包括在租金內(nèi)的設(shè)施，例如冰箱和烤箱、洗衣設(shè)備、家具（如為附帶家具的公寓）、儲(chǔ)藏室及車庫(kù)等。你的房東可以要求你出示推薦信或 進(jìn)行信用檢查，以確保你有能力支付租金。但房東無(wú)權(quán)詢問(wèn)有關(guān)你隱私的問(wèn)題，例如：你到加拿大有多久？是否會(huì)有親屬探訪？或者，你是否計(jì)劃會(huì)有更多的小孩？ 在大多數(shù)省份，房東不能因?yàn)槟阌泻⒆油《芙^出租，除非該建筑物專供老年人居住。每一個(gè)地方在租金以及房東和租客的權(quán)利和義務(wù)方面都有不同的法律規(guī)定， 新移民應(yīng)該在入住之前和與房東溝通了解好你居住在其房子的具體規(guī)定。
簽署租賃協(xié)議
找到了合適的住所以后，我 們建議你和房東簽署一份租賃協(xié)議，因?yàn)樗悄闩c房東之間的法律協(xié)議。租賃協(xié)議確定了你與房東的權(quán)利和義務(wù)以及，雙方均認(rèn)可的規(guī)定。租賃協(xié)議將列出房租金額 以及租金所包含的內(nèi)容（例如水電費(fèi)、停車費(fèi)、高速上網(wǎng)費(fèi)等），月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來(lái)支付房客造成的房屋和其他設(shè)施損壞）；公 寓的居住人數(shù)；終止或取消租賃的條件，或者轉(zhuǎn)租的條件（如果你想在你的租賃結(jié)束時(shí)間之前搬出和找別人來(lái)租的話）；關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等等。雙方務(wù)必閱 讀并理解租賃協(xié)議上的每一個(gè)字。
也許你是單身，與別人分租一套公寓。那么你必須了解，分租公寓的每一個(gè)人在法律上均有責(zé)任支付全部 租金，這一點(diǎn)非常重要。你們應(yīng)該達(dá)成協(xié)議，如果分租的一方搬出公寓，他/她將繼續(xù)支付租金或者找到其他分租的租客。另一方面，也許你自己想在租賃協(xié)議到期 前搬出。在這種情況下，你的房東或者大樓管理員可能會(huì)讓你去尋找繼續(xù)租住該公寓的租客。這稱為轉(zhuǎn)租。也許，你的房東會(huì)同意自己去尋找新的租客。在這種情況 下，你可能需要支付公寓招租的廣告費(fèi)。如果你與你的房東均找不到新租客，則你將有可能負(fù)責(zé)支付任何損失的租金。
入住前須知
在入住當(dāng)日，請(qǐng)檢查你所入住的房子，確保在所有電線插孔和電燈開關(guān)上均有保護(hù)板。對(duì)任何破損處做好記錄或者拍照，例如地毯或房門下的破洞以及水漬等。如果你在入住后要求修理，記得要以書面形式提出申請(qǐng)，也為你寫給房東的所有信件保留副本。
另外，要要求你的房東或大樓管理員講解有關(guān)郵件、內(nèi)線電話、垃圾處理、物資再循環(huán)、洗衣、租客和訪客停車位以及如何使用屋內(nèi)家用電器的規(guī)定和介紹。
房東通常會(huì)要求你選擇以下一種支付方式，包括:
1、現(xiàn)金。要確保你收到全額租金的收據(jù)。
2、遠(yuǎn)期支票。是一種可在將來(lái)某個(gè)日期兌現(xiàn)的支票，房東通常希望得到支票日期為?租賃協(xié)議期內(nèi)每月第一天的所有遠(yuǎn)期支票。
3、銀行支票。這是一種特殊形式的支票，由你的銀行擔(dān)保支票將會(huì)兌付。許多房東要求以銀行支票來(lái)支付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。銀行會(huì)為開具銀行支票收取一筆手續(xù)費(fèi)。
在某些地方，你的房租可能會(huì)包括暖汽費(fèi)、水費(fèi)、有線電視費(fèi)以及電話費(fèi)等公用設(shè)施的費(fèi)用。這些賬單會(huì)寄到你家中。你必須在賬單到期前支付，否則你將需要支付利息。如果你多次逾期不付，則公用事業(yè)公司將會(huì)停止其服務(wù)。
計(jì)劃搬出
大部分房東通常都會(huì)在租客入住之前告知如果打算搬走，必須在某段時(shí)間前通知他以便他提前把房子租出。當(dāng)你決定要搬出的時(shí)候，建議你給你的房東一份書面通 知，闡明你要在某月第一天之前至少一個(gè)月遷出。你必須在搬出之前清理你的房子，并且修理任何破損之處，也將房子的狀況做好記錄或拍照。如果除了之前所說(shuō)的 最后一個(gè)月的房租你還交了其他保證金，你的房東必須退還你的全額保証金，除非你給公寓造成損壞或拖欠房租。
如果你的房東要求你搬出，這稱為驅(qū)趕。一位房東無(wú)權(quán)因?yàn)槟憔芙^續(xù)簽租賃協(xié)議或者招待訪客而驅(qū)趕你，也無(wú)權(quán)將你的私人物品扔到街上或者更換門鎖以阻止你進(jìn)入住所。請(qǐng)不要忽視驅(qū)趕通知，它是合法并有約束力的，如果你希望上訴要立即提出。
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