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多倫多是加拿大最吸引中國(guó)移民的地方之一.大多數(shù)白人看不出華人之間有甚么區(qū)別.但是事實(shí)上,來(lái)自世界上不同地方的華人之間確實(shí)存在重大差異.語(yǔ)言(粵語(yǔ)還是國(guó)語(yǔ)/普通話)、生活方 式和次文化背景為最明顯。
不論香港、大陸或臺(tái)灣來(lái)的人,都對(duì)怡陶碧谷、東約克和約克不大感興趣.香港移民最集中於士嘉堡,其次是北約克.大陸移民住在士嘉堡和多倫多區(qū)的人數(shù)相差無(wú) 幾,以多倫多區(qū)稍多.臺(tái)灣移民多住在北約克,其次在士嘉堡.總之,新多倫多市內(nèi)的華人,不論來(lái)自何方,都相當(dāng)喜歡士嘉堡.
1996年人口 普查表明,在新多倫多市之外,香港移民最喜歡定居萬(wàn)錦市,而臺(tái)灣移民選擇密西沙加市,大陸移民首選萬(wàn)錦,其次密西沙加.移民高度密集於以多倫多為中心及其 外圍地區(qū).以上事實(shí)可以說(shuō)明,華人三個(gè)群體幾乎是各自有特色的“小型社區(qū)”,各在大多倫多地區(qū)占據(jù)不同地域.
從中華人民共和國(guó)移民到加拿大是1990年以後的事.從1949年至1974年幾乎沒有移民來(lái)自中國(guó). 因此,來(lái)自中國(guó)大陸的新移民人數(shù)幾乎等於1949年成立中華人民共和國(guó)以來(lái)移民的總數(shù).其余大陸移民就是1949年以前生於中國(guó)大陸的人.
香港移民占萬(wàn)錦和烈治文山華人總數(shù)中的最高百份率(都占百份之七十左右),就是說(shuō),這兩個(gè)市的中國(guó)移民有七成來(lái)自香港!在新多倫多市內(nèi)的多倫多區(qū)和約克區(qū), 大陸移民占多數(shù),占該區(qū)華人總數(shù)的百份之七十五及七十八.這樣高的百份數(shù)說(shuō)明大陸移民特別喜歡住在這兩個(gè)區(qū). 臺(tái)灣來(lái)的人聚居於北約克, 占當(dāng)?shù)厝A人總數(shù) 百份之十五, 幾乎兩倍於居其次的怡陶碧谷. 經(jīng)此粗略分析, 已清楚看出三個(gè)華人群體各有自己的聚居地.
萬(wàn)錦和烈治文山的地圖反映香港 移民的分布, 其中兩個(gè)集中地特別顯眼. 第一個(gè)是7 號(hào)公路與16 街之間, 以及在央街和萬(wàn)錦路之內(nèi)的長(zhǎng)方形地帶, 其西端向北擴(kuò)展到 Major Mackenzie Drive 住的人也相當(dāng)密集. 第二個(gè)集中地在萬(wàn)錦市南部位於窩登道與萬(wàn)錦路之間. 香港移民高度集中於這兩處, 正 是這些地方開設(shè)一連串港式商場(chǎng)的原因.
來(lái)自大陸的中國(guó)移民分布于兩片聚居地. 西面的一片是現(xiàn)在的“華埠”, 其中心是士巴丹拿道與登打 士街交界處, 實(shí)際上是書院街與女皇街之間, 以及在大學(xué)道與巴塞士街之內(nèi)的四邊地域. 東面的一片位於“舊”華埠, 東至 Coxwell Avenue, 西至Don River. 雖然大陸移民占約克區(qū)華人總數(shù)的大多數(shù), 但是其人數(shù)遠(yuǎn)少於多倫多區(qū), 而且散布各處, 不 見聚居現(xiàn)象.
臺(tái)灣移民在北約克區(qū)的分布非常集中於此區(qū)的東北部. 具體說(shuō), 芬治大道與雪柏大道之間, 以及在央街與灣景大道之內(nèi)的范圍 是臺(tái)灣群體聚居地. 其次是沿約克妙路一帶以及芬治大道與利斯理街交界處以東一片. 臺(tái)灣移民在北約克這些地方占優(yōu)勢(shì)的原因, 可以追究為這里有許多名列 前茅的著名公立學(xué)校. 臺(tái)灣移民聚集於此特別令人觸目, 這里是房屋價(jià)格昂貴的高尚住宅區(qū), 而且也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位較高的特殊移民身份的標(biāo)志
理荊霆說(shuō)，追求高收益并不是富人海外投資的主要目的，有1/3的富人進(jìn)行海外投資的目的是移民。中國(guó)富人進(jìn)行海外投資，一半以上的人會(huì)首選房地產(chǎn)，然后是外幣存款，接才是股票、金融衍生品、實(shí)業(yè)、保險(xiǎn)等。
據(jù)國(guó)際知名房地產(chǎn)顧問(wèn)公司萊坊國(guó)際集團(tuán)調(diào)查，投資海外房地產(chǎn)儘管存在增值空間小、房產(chǎn)稅高等不利因素，但由于其同時(shí)具備方便移民、以房養(yǎng)學(xué)、較低價(jià)格、永久產(chǎn)權(quán)等優(yōu)勢(shì)。
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